Фаза 7 | Первый ряд | Оптимальный размер — Джебель Али, Дубай

На продажу

Фаза 7 | Первый ряд | Оптимальный размер

Студия 0 ванных 10000 ft²

Описание

Участок в Jebel Ali Hills, Дубай, площадью 10 000 ft² (≈ 930 м²), готов к заселению. Земельный участок в перспективной развивающейся общине, расположенной в районе Джебель Али, предлагает инвестору фриход и стратегическое положение между ключевыми транспортными артериями и развлекательными центрами Эмирата.

Участок находится в живописной зоне Саих Шуайб, в непосредственной близости от Dubai Parks and Resorts и Dubai World Central. Удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road обеспечивает быструю связь со всеми главными районами города. Расстояния до ключевых точек Дубая: 18 минут до павильона Expo 2020, 23 минуты до Dubai Industrial City, 26 минут до аэропорта Al Maktoum International, 38 минут до Dubai International Airport. От границы Абу-Даби — примерно 1 час 24 минуты.

Jebel Ali Hills — смешанный жилой проект от застройщика Meraas Holdings, расположенный в спокойном окружении с обширными открытыми пространствами. Сообщество рядом с торговыми центрами, медицинскими клиниками, школами и мечетями, что делает его привлекательным для семей и инвесторов. Проект входит в одно из самых перспективных инвестиционных направлений в Дубае, выигрывая от развития инфраструктуры близлежащих зон.

Земельный участок фриход, что дает полные права собственности инвестору. Гибкие условия финансирования делают проект доступным для различных категорий покупателей. Jebel Ali Hills позиционируется как одно из самых востребованных инвестиционных направлений региона, привлекая как конечных пользователей, так и портфельных инвесторов благодаря потенциалу роста стоимости и перспективам развития района.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 255 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 133
Доход в год
AED 385 600
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Hills Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524536706
Реф объектаPS-136973
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос