Идеальное расположение | G+1 | Несколько вариантов — Джебель Али, Дубай

На продажу

Идеальное расположение | G+1 | Несколько вариантов

Студия 0 ванных 10000 ft²

Описание

Земельный участок в престижном сообществе Jebel Ali Hills Plots расположен в районе Jebel Ali в Дубае. Участок площадью 10 000 ft² (≈ 929 m²) представляет собой исключительную возможность для строительства частной резиденции в соответствии с вашими индивидуальными требованиями и архитектурными предпочтениями.

Участок готов к застройке и не обремен никакими ограничениями на проектирование. Такой размер земли позволяет реализовать амбициозные архитектурные решения, от классических вилл до современных жилых комплексов. Владелец получает полную свободу в выборе дизайна, материалов и функциональности будущего дома.

Jebel Ali Hills — устоявшееся сообщество, славящееся приватностью и спокойной атмосферой. Район идеален для тех, кто ценит безмятежность при этом не желая жертвовать доступностью. Локация обеспечивает удобное соединение с ключевыми центрами Дубая. Expo 2020 Dubai находится в непосредственной близости, международный аэропорт Al Maktoum International Airport доступен на автомобиле, Dubai Parks and Resorts и Dubai World Central также легко достижимы. Инфраструктура района поддерживает как деловую активность, так и досуг.

Проект разработан Meraas — авторитетным застройщиком с обширным портфолио в Дубае. Покупка земельного участка в Jebel Ali Hills Plots привлекает как частных инвесторов, так и семьи, желающих построить собственное жилище в одном из наиболее престижных районов эмирата.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 255 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 133
Доход в год
AED 385 600
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Hills Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524535679
Реф объектаPS-164989
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAbdallah Dannoura
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос