Два особняка на участке | Выгодные условия | Рядом парк — Джебель Али, Дубай

На продажу

Два особняка на участке | Выгодные условия | Рядом парк

Студия 0 ванных 10427 ft² Вид на море

Описание

Несколько предложений off-plan в Jebel Ali Hills!

Угловой участок с видом на парк | Возможность возведения 2 вилл | Рядом с Palm Jebel Ali

Редкая возможность приобрести премиальный угловой участок с видом на парк в престижном районе Jebel Ali Hills от Meraas. Идеально расположенный рядом с парком и магистральными дорогами, этот земельный участок предлагает исключительную стоимость как для инвесторов, так и для собственников, желающих построить дом мечты или две виллы/таунхаусы.

Основные характеристики:

Премиальное расположение с видом на парк Угловой участок с отличной доступностью Зонирование G+1 | Возможность строительства до 6 500 кв. футов Опция строительства 2 вилл или таунхаусов Отсутствие ограничений по дизайну | Полная свобода в оформлении Инфраструктура электроснабжения и водоснабжения уже в наличии Низкие сборы за содержание | Всего AED 0,27 за кв. фут GFA Сильный потенциал роста стоимости Близость к Sheikh Zayed Road (E11) В нескольких минутах от Dubai World Central (аэропорт Al Maktoum) Рядом с Palm Jebel Ali, Dubai Parks & Resorts и Expo City Dubai

Почему инвестировать в Jebel Ali Hills?

Разработанный компанией Meraas, Jebel Ali Hills — один из самых привлекательных районов с полной собственностью (freehold) в Дубае, предлагающий просторные участки в быстрорастущем коридоре города. Благодаря крупным инфраструктурным проектам, расширению Palm Jebel Ali и близости к международному аэропорту Al Maktoum, район позиционируется на долгосрочный рост.

Если вы ищете участок для строительства роскошной семейной резиденции, развития нескольких объектов или инвестиции в высокопотенциальный земельный актив — этот участок предлагает несравненную гибкость и перспективу роста стоимости.

Свяжитесь с fäm Properties, чтобы узнать больше об этом исключительном предложении и других off-plan сделках в Jebel Ali Hills.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 232 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 129 280
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 640
VAT на комиссию (5%)AED 3 232
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 440 852

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 170
Сумма кредита
AED 2 424 000
Переплата
AED 1 827 139
Итого за весь срок
AED 5 059 139

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 964
Доход в год
AED 311 565
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Hills Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524540587
Реф объектаPS-171934
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос