На продажу

Участок в Saih Shuaib House, Джебель Али

Васту | Первый ряд | Рядом с молом

Студия 0 ванных 914 m²

Описание

Земельный участок в проекте Jebel Ali Hills, расположенный в Jebel Ali — одном из динамично развивающихся регионов Дубая. Площадь участка составляет 9 843 ft² (≈ 914 м²). Объект предлагается в статусе off-plan, что позволяет инвесторам принять участие в развитии перспективного района. Участок находится в фреходе — полная собственность без ограничений.

Участок расположен в строке, что обеспечивает удобный доступ и оптимальную планировку для застройки. Просторная конфигурация земли идеально подходит для строительства резиденции или иного жилого объекта. Земля готова к началу проектных работ в соответствии с местными строительными регламентами и нормами Дубая.

Jebel Ali — крупный портовый и деловой центр на южной окраине Дубая, постоянно расширяющийся и набирающий экономическое значение. Район хорошо соединён развитой дорожной сетью, что обеспечивает быстрый доступ ко всем частям эмирата. Территория находится в непосредственной близости от Dubai Parks and Resorts и развивающихся коммерческих центров региона. Район характеризуется семейной ориентированностью и привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов.

Проект Jebel Ali Hills разработан с учётом современных требований к планировке и инфраструктуре. Земельные участки в этом проекте предназначены для клиентов, ищущих перспективные возможности развития недвижимости в активно растущем районе Дубая. Гибкие условия рассрочки делают инвестицию доступной для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR24.6 км · 42 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.8 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.2 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates32.4 км · 56 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33 км · 57 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 70 394 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 815 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 407 880
VAT на комиссию (5%)₽ 70 394
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 74 958 070

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 308 637
Сумма кредита
₽ 52 795 500
Переплата
₽ 39 795 671
Итого за весь срок
₽ 110 189 671

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 565 498
Доход в год
₽ 6 785 982
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Saih Shuaib House

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524532855
Реф объектаPS-187895
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера49468
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос