Розничный магазин Alexis Tower Jebel Ali | 3 месяца оплаты — Джебель Али, Дубай

На продажу

Розничный магазин Alexis Tower Jebel Ali | 3 месяца оплаты

Студия 0 ванных 531 ft²

Описание

Коммерческое помещение в розничной торговле на первом этаже Alexis Tower в Джебел Али, готовое к использованию. Площадь 531 ft² (≈ 49 m²). Помещение расположено на главной улице Park & Plaza Street с прямым доступом из жилого комплекса и магистрали. Первый этаж обеспечивает максимальную видимость и проходимость, что критично для розничного бизнеса.

Помещение выполнено без внутренней отделки, что позволяет арендатору или владельцу реализовать собственную концепцию под специфику бизнеса. Компактный формат хорошо подходит для кафе, аптеки, салона красоты, клиники, супермаркета или сервисного магазина.

Alexis Tower находится в центре Джебел Али, в пешеходной доступности от станции метро UAE Exchange. Удобный выезд на Sheikh Zayed Road (E11), развитая сеть общественного транспорта. Территория окружена жилыми башнями, что гарантирует стабильный поток покупателей и высокий спрос на аренду среди операторов розничной торговли. Рядом парки, торговые площади, повседневная инфраструктура.

Проект относится к категории готовых фриховых коммерческих объектов Дубая. Для инвесторов привлекателен потенциал доходности от аренды благодаря крупной жилой базе в округе и стратегическому расположению на главной торговой улице.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.2 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.7 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.5 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 452
Доход в год
AED 149 420
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Alexis Tower

Застройщик: Reportage · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71293248169
Реф объектаCS-144477
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерYasir Hussain Soomro
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос