Просторная студия | Высокая рентабельность — Джебель Али, Дубай

На продажу

Просторная студия | Высокая рентабельность

Студия 1 ванных 438 ft²

Описание

Студия на продажу в South Garden E, Wasl Gate, Дубай

Современная студия площадью 438 ft² (≈ 41 м²) в жилом комплексе South Garden E в районе Джебел Али предлагает умный подход к городской жизни. Это off-plan проект, готовящийся к сдаче, привлекающий как первичных покупателей, так и инвесторов, ищущих актив с высоким потенциалом сдачи в аренду.

Студия спроектирована с открытой планировкой, которая максимизирует пространство и естественное освещение. Современная кухня оснащена качественной техникой и фурнитурой, а полностью остеклённые фасады наполняют интерьер светом. Единое пространство объединяет зону гостиной, обеденную и спальную области. Квартира поставляется без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-концепт.

South Garden E входит в состав Wasl Gate — развивающегося жилого сообщества в Джебел Али с развитой инфраструктурой парков и благоустройства. Район хорошо связан общественным транспортом — станция метро находится в пешеходной доступности, что обеспечивает быстрое сообщение с деловыми районами и зоной экспо.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и собственников-пользователей, снижая барьер входа. Студия ориентирована как на молодых специалистов, работающих в Джебел Али и районе экспозиции, так и на портфельных инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход от краткосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.9 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 808 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 025
Доход в год
AED 72 300
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

South Garden E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71769229215
Реф объектаAS-163927
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерPassant Hossam Ismail Abdelrahman Eltabaa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос