Высокий этаж | Полностью меблирована | Рядом с метро — Джебель Али, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Полностью меблирована | Рядом с метро

Студия 1 ванных 464 ft² Меблирован

Описание

Студия в Building 187 - Mogul, расположенная в престижном сообществе Jebel Ali, предлагает отличную возможность для инвестиций и комфортного проживания. Площадь 464 ft² (≈ 43 м²) обеспечивает компактное, но функциональное пространство. Студия полностью меблирована и готова к заселению, с одной ванной комнатой и современной отделкой.

Интерьер отличается открытой планировкой с кухней, оборудованной качественной техникой и встроенными шкафами для максимального использования пространства. Лаконичный дизайн подчеркивает просторность жилой зоны, которая климатизирована и ориентирована на вид на закрытое сообщество, обеспечивая приватность и спокойствие.

Building 187 - Mogul находится в закрытом охраняемом сообществе Jebel Ali, разработанном компанией Nakheel. Локация обеспечивает удобный доступ к метро Дубая, что упрощает передвижение по эмирату. Сообщество активно развивается и привлекает как инвесторов, так и тех, кто ищет собственное жилье в динамично растущей части города.

Проект сочетает современную архитектуру с продуманной планировкой, создавая привлекательное предложение для различных категорий покупателей. Полностью готовый объект позволяет сразу начать использование или сдачу в аренду. Компактный размер и меблировка делают студию особенно интересной для молодых профессионалов, пар и инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды в быстро развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.2 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 820
Доход в год
AED 57 840
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

MOG 187

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121283200
Реф объектаAS-165229
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос