Инвестиционная возможность | Вид на гольф-поле — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Инвестиционная возможность | Вид на гольф-поле

2спальни 2 ванных 1018 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Verde by Sobha, расположенном в центре Jumeirah Lake Towers, предлагает современный образ жизни с видом на поле для гольфа. Площадь 1 018 ft² (≈ 95 m²), 2 ванные комнаты. Проект находится в статусе pre-launch с плановой сдачей в декабре 2026 года. Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Квартира отличается открытой планировкой с современной кухней премиум-класса и просторным балконом, ориентированным на озеленённую территорию гольф-клуба. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, высокий уровень детализации в конструкции. Планировка предусматривает раздельные спальни и удобное распределение жилых зон.

Jumeirah Lake Towers — один из наиболее престижных и хорошо интегрированных районов Дубая. От квартиры легко добраться до Sheikh Zayed Road и Dubai Marina — около 10 минут в зависимости от траффика. JBR Beach находится на расстоянии, сопоставимом с пешеходной доступностью крупных торговых и развлекательных центров. Район окружён офисными зданиями, ресторанами, парками и розничными объектами. Станции метро обеспечивают связь со всеми ключевыми зонами города.

Verde by Sobha разработан авторитетным застройщиком с репутацией в сегменте премиум-жилья. Проект ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ищущих качество и потенциал доходности от аренды. Гибкие условия рассрочки облегчают доступ к недвижимости на этапе строительства. Наличие водных видов и развитой инфраструктуры сообщества позитивно влияет на инвестиционную привлекательность объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 612 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 742
Сумма кредита
AED 1 837 500
Переплата
AED 1 385 053
Итого за весь срок
AED 3 835 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 639
Доход в год
AED 187 670
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Verde by Sobha

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71490343202
Реф объектаAS-161022
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерIlona Shoniya
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос