Высокий этаж | Без кондиционера | Свободна скоро — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Без кондиционера | Свободна скоро

2спальни 2 ванных 1168 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в башне Al Waleed Paradise, расположенная в престижном сообществе JLT (Jumeirah Lake Towers), готова к заселению. Площадь 1 168 ft² (≈ 109 m²), две ванные комнаты, высокий этаж с видом на район. Объект выставлен на продажу в незаполненном состоянии и предназначен для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих качественное жилье в динамичном районе Дубая.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, где кухня, столовая и гостиная образуют единое светлое пространство. Кухня оснащена современной техникой и кладовой, обеспечивающей достаточное место для хранения и приготовления пищи. Обе спальни имеют встроенные шкафы-купе, рационально использующие площадь. Две ванные комнаты отделаны с современными материалами в стиле spa. По всему жилью предусмотрена система центрального кондиционирования.

Башня Al Waleed Paradise разработана в соответствии с принципами Васту и построена застройщиком DMCC, известным высоким качеством строительства. Сообщество JLT расположено в непосредственной близости от станции метро Dubai Metro (несколько минут пешком), что обеспечивает удобное ежедневное передвижение. Рядом находятся торгово-развлекательные комплексы, включая Dubai Marina Mall и местные магазины, а также множество ресторанов и кафе.

Жилой комплекс предлагает полный спектр инфраструктуры для комфортной жизни: парковочные места, круглосуточная охрана, фитнес-центр, бассейн и спа-зоны. Высокий этаж квартиры обеспечивает живописные виды на окружающий район, способствуя качеству жизни резидентов. Такое сочетание расположения, инфраструктуры и готовности к заселению делает объект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестирования в потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 299

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 199 999
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 523

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 213
Доход в год
AED 122 560
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Waleed Paradise

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123530800
Реф объектаAS-168183
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос