На продажу

Квартира с 2 спальнями в Al Seef Tower 2, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Высокий этаж | Просторная | Хорошо ухожена

2спальни 2 ванных 183 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Al Seef Tower 2 — одной из самых престижных жилых башен в Jumeirah Lake Towers. Площадь 1 967 ft² (≈ 183 м²) идеально подходит для семей и профессионалов, ищущих комфортное жилье в установленном районе Дубая. Объект готов к заселению и представляет интерес как для личного проживания, так и для инвестирования.

Планировка отличается просторностью и обилием естественного света. Открытая гостиная и столовая, две хорошо пропорциональные спальни, современная кухня с достаточным местом для хранения, две полностью оборудованные ванные комнаты. Встроенные шкафы, окна от пола до потолка и большой балкон создают функциональное и светлое пространство, где сочетаются стиль и практичность.

Al Seef Tower 2 входит в состав Jumeirah Lake Towers — сложившегося жилого комплекса с развитой инфраструктурой. Стация метро DMCC находится в пешеходной доступности. Район хорошо связан с основными магистралями — шоссе Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и Palm Jumeirah расположены в нескольких минутах езды. Поблизости концентрация ресторанов, кафе, супермаркетов, торговых центров, школ и медицинских учреждений.

Башня предлагает полный спектр удобств для жилого комплекса премиум-класса: бассейн с климат-контролем, фитнес-центр, сауну и паровую баню, детскую площадку и озеленённые общие территории. Круглосуточная безопасность и консьерж-сервис обеспечивают надёжность и удобство проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 631 252

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 471 447
Доход в год
₽ 5 657 370
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Seef Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124825600
Реф объектаAS-177487
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерSuchi Vaish
BRN брокера83506
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос