На продажу

Высокий этаж | Просторная | Хорошо ухожена

2спальни 2 ванных 1967 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Al Seef Tower 2 — одной из самых престижных жилых башен в Jumeirah Lake Towers. Площадь 1 967 ft² (≈ 183 м²) идеально подходит для семей и профессионалов, ищущих комфортное жилье в установленном районе Дубая. Объект готов к заселению и представляет интерес как для личного проживания, так и для инвестирования.

Планировка отличается просторностью и обилием естественного света. Открытая гостиная и столовая, две хорошо пропорциональные спальни, современная кухня с достаточным местом для хранения, две полностью оборудованные ванные комнаты. Встроенные шкафы, окна от пола до потолка и большой балкон создают функциональное и светлое пространство, где сочетаются стиль и практичность.

Al Seef Tower 2 входит в состав Jumeirah Lake Towers — сложившегося жилого комплекса с развитой инфраструктурой. Стация метро DMCC находится в пешеходной доступности. Район хорошо связан с основными магистралями — шоссе Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и Palm Jumeirah расположены в нескольких минутах езды. Поблизости концентрация ресторанов, кафе, супермаркетов, торговых центров, школ и медицинских учреждений.

Башня предлагает полный спектр удобств для жилого комплекса премиум-класса: бассейн с климат-контролем, фитнес-центр, сауну и паровую баню, детскую площадку и озеленённые общие территории. Круглосуточная безопасность и консьерж-сервис обеспечивают надёжность и удобство проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 619 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 550 000
Переплата
AED 1 922 114
Итого за весь срок
AED 5 322 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 703
Доход в год
AED 260 440
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Seef Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124825600
Реф объектаAS-177487
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерSuchi Vaish
BRN брокера83506
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос