На продажу

Vastu | Полностью обновлена | Свободна при передаче

2спальни 4 ванных 1613 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой для домработницы в башне Green Lakes Tower 1, расположенной в Jumeirah Lake Towers (Cluster S). Объект площадью 1 613 ft² (≈ 150 m²) с тремя ванными комнатами готов к заселению. Недвижимость предлагается без мебели и представляет интерес как для инвесторов, так и для владельцев, ищущих дом на берегу озера в центре Дубая.

Планировка отличается просторной гостиной и столовой открытого типа. Спальни разделены, хозяйская спальня имеет собственный санузел. Отдельная комната для домработницы с санузлом обеспечивает комфорт для вспомогательного персонала. Панорамные окна пропускают естественный свет и открывают виды на озеро и городской горизонт. Квартира полностью отремонтирована и содержится в отличном состоянии.

Green Lakes Tower 1 расположена в непосредственной близости от станции метро Sobha, что обеспечивает прямой доступ к общественному транспорту и шоссе Sheikh Zayed Road. Кластер S в Jumeirah Lake Towers — один из самых востребованных микрорайонов жилого комплекса, окруженный кафе, ресторанами и магазинами. В пешеходной доступности находятся образовательные учреждения, клиники и торговые центры.

Проект разработан компанией Sobha, известной высокими стандартами строительства и отделки. Комплекс предоставляет полный спектр услуг для комфортного проживания. Данная квартира привлекает как семьи, стремящиеся к жизни у озера в развитой инфраструктуре, так и инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды на востребованном рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 820 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 56 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 820
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 003 720

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 364
Сумма кредита
AED 2 115 000
Переплата
AED 1 594 224
Итого за весь срок
AED 4 414 224

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 001
Доход в год
AED 216 012
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Green Lakes 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7119269800
Реф объектаAS-178353
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерSuchi Vaish
BRN брокера83506
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос