Высокий этаж | Люкс новая мебель | Опции доступны — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Люкс новая мебель | Опции доступны

Студия 0 ванных 3076 ft² Меблирован 3парковки

Описание

Офис в Reef Tower, расположенный в Jumeirah Lake Towers, предлагает компаниям престижный адрес в одном из самых динамичных деловых районов Дубая. Помещение площадью 3 076 ft² (≈ 286 м²) находится на высоком этаже и готово к немедленному заселению. Офис полностью оборудован, отделан и разделён на функциональные зоны, что позволяет компании сразу приступить к работе без дополнительных вложений в переделку.

Планировка предусматривает современную, эффективную схему организации пространства, пригодную для размещения нескольких отделов и команд. Высокие потолки и обилие естественного света создают комфортную рабочую среду. Помещение полностью меблировано и технически оснащено, что особенно привлекательно для региональных офисов международных компаний и быстрорастущих предприятий.

Башня расположена в стратегическом месте Дубая — напротив Dubai Marina и Jumeirah Islands, с прямым доступом к Sheikh Zayed Road. Район обеспечивает отличную транспортную доступность: станции метро DMCC и Marina находятся в пешеходной доступности, что удобно для сотрудников и посетителей. На территории башни имеется парковка для гостей.

Reef Tower входит в состав свободной зоны DMCC и характеризуется надёжной инфраструктурой с круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и несколькими высокоскоростными лифтами. Трёхуровневый подземный паркинг обеспечивает удобство сотрудников. Кластер O в JLT — один из наиболее доступных и хорошо позиционированных в Jumeirah Lake Towers, окружённый розничными магазинами, ресторанами и деловыми сервисами, что создаёт динамичную бизнес-среду.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.3 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 400 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 200 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 621 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 844
Сумма кредита
AED 7 500 000
Переплата
AED 5 653 276
Итого за весь срок
AED 15 653 276

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 63 833
Доход в год
AED 766 000
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Reef Tower - Jumeirah Lake Towers

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124749200
Реф объектаCS-161513
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос