Полный вид на озеро | Открытая планировка — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Полный вид на озеро | Открытая планировка

Студия 2 ванных 1046 ft² 1парковка

Описание

Офис в продаже, расположенный в башне HDS Tower в кластере F Jumeirah Lake Towers (JLT), предлагает отличное решение для компаний и инвесторов, ищущих качественное коммерческое пространство в стратегической локации. Площадь офиса составляет 1 046 ft² (≈ 97 m²). Помещение готово к заселению и отличается свободной планировкой с видом на озеро, что обеспечивает комфортную рабочую среду с естественным освещением.

Офис спроектирован с открытой и гибкой планировкой, позволяющей адаптировать пространство под различные варианты использования. Два санузла обслуживают помещение, обеспечивая удобство для сотрудников и клиентов. Панорамное озеро создаёт приятную атмосферу и служит естественным элементом декора рабочего пространства.

HDS Tower находится в одном из самых активных и удобных кластеров JLT, в непосредственной близости от станции метро DMCC — всего несколько минут ходьбы. Комплекс расположен с прямым доступом к Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобное подключение к городской транспортной сети. Jumeirah Lake Towers — это динамичный смешанный район с озёрами, благоустроенными парками, разнообразными ресторанами, кафе и торговыми учреждениями, которые делают его одним из ведущих деловых центров Дубая.

Башня HDS Tower — это хорошо зарекомендовавшееся коммерческое здание с профессиональной инфраструктурой, скоростными лифтами, круглосуточной охраной и подземным паркингом. Офис станет привлекательным вариантом как для корпоративных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном развитии активов в центре Дубайского делового района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 775 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 775
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 894 975

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 782
Сумма кредита
AED 1 331 250
Переплата
AED 1 003 456
Итого за весь срок
AED 2 778 456

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 330
Доход в год
AED 135 965
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

HDS Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124012500
Реф объектаCS-170340
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос