Полный этаж | Новейшее здание — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Полный этаж | Новейшее здание

Студия 0 ванных 11109 ft²

Описание

Офис площадью 11 109 ft² (≈ 1 033 m²) в бизнес-центре ME DO RE, расположенный в престижном районе Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), предлагается в продажу. Объект находится на этапе строительства и представляет собой возможность приобрести современное офисное пространство с видом на общественную территорию комплекса. Помещение поставляется без отделки, что позволяет провести полную кастомизацию под специфические потребности бизнеса.

Офис занимает значительную площадь, обеспечивающую гибкость в планировке и функциональном зонировании рабочего пространства. Просторные помещения, характерные для помещений премиум-класса в ME DO RE Business Centre, создают благоприятные условия для концентрации и продуктивной деятельности компании.

Бизнес-центр ME DO RE расположен в сердце Джумейра Лейк Тауэрс — одного из наиболее динамичных деловых районов Дубая. Район характеризуется отличной транспортной доступностью, наличием станции метро в непосредственной близости и развитой инфраструктурой для ведения бизнеса. Расстояние до Даунтаун Дубай составляет около 10 минут на автомобиле, что обеспечивает удобство для переговоров и деловых встреч в центральных деловых кварталах города.

Проект разработан компанией Me Do Re Properties и отражает современный подход к организации коммерческого пространства. Гибкие условия рассрочки платежей делают приобретение офиса доступнее для инвесторов и развивающихся компаний. Объект рассчитан как на венчурные фирмы и стартапы, так и на устоявшиеся корпорации, стремящиеся к получению статуса в развитом деловом экосистеме JLT.

Офис представляет интерес для инвесторов, ориентированных на длительное удержание с целью получения потенциала доходности от аренды, а также для компаний, нуждающихся в расширении офисной базы в одном из самых перспективных деловых центров Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 41 051 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 642 040
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 821 020
VAT на комиссию (5%)AED 41 051
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 43 567 861

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 179 985
Сумма кредита
AED 30 788 250
Переплата
AED 23 207 263
Итого за весь срок
AED 64 258 263

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 262 042
Доход в год
AED 3 144 507
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

ME DO RE Business Centre

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71747388493
Реф объектаCS-161894
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера1119383
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос