На продажу

Офис в Jumeirah Bay X2, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Высокий этаж | Сдаётся в аренду

Студия 0 ванных 116 m² Меблирован

Описание

Офис в проекте Jumeirah Bay X2, расположенный в Jumeirah Lake Towers (JLT), готов к использованию. Площадь офиса составляет 1 248 ft² (≈ 116 m²). Помещение полностью обставлено и спроектировано в соответствии с принципами Васту, что обеспечивает гармоничное и благоприятное рабочее пространство.

Офис демонстрирует функциональную планировку с современной отделкой. В здании расположена деловая зона с выходом на комплекс с видом на территорию сообщества. Помещение оснащено передовой сетевой инфраструктурой, что делает его подходящим для компаний, требующих надежного технического оснащения и профессиональной среды для проведения встреч и конференций.

Jumeirah Lake Towers — один из самых развитых деловых центров Дубая с многофункциональной инфраструктурой. Локация обеспечивает удобный доступ к Дубай Марине (в нескольких минутах езды), одному из самых престижных водных направлений города, а также к шоссе E 11 (Sheikh Zayed Road), что гарантирует беспрепятственную связь со всеми районами метрополиса.

Проект разработан застройщиком Mismak и представляет собой часть стратегического жилого и офисного комплекса JLT. Недвижимость подходит для инвесторов, ищущих стабильный объект в сформировавшемся районе с развитой инфраструктурой, а также для компаний, нуждающихся в полностью готовом к работе офисном пространстве в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 080 974
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 843 238
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 921 631
VAT на комиссию (5%)₽ 46 091
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 161 969

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 039
Сумма кредита
₽ 34 560 731
Переплата
₽ 26 050 846
Итого за весь срок
₽ 72 131 820

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 294 150
Доход в год
₽ 3 529 803
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Bay X2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126754300
Реф объектаCS-180101
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерDeepak Negi
BRN брокера68623
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос