На продажу

Премиум | Высокий этаж | Коммерческое помещение

Студия 1 ванных 1189 ft² Меблирован

Описание

Офис в Liwa Heights, JLT — современное коммерческое помещение площадью 1 189 ft² (≈ 111 m²) в центре Jumeirah Lake Towers, готовое к заселению. Квартира располагает одной ванной комнатой и открывает виды на жилой комплекс. Это идеальный вариант для небольших офисных операций, стартапов или профессиональных консультаций.

Помещение спроектировано с учетом функциональности коммерческого использования. Пространство организовано так, чтобы обеспечить эффективную работу, с современной внутренней отделкой и инфраструктурой, соответствующей требованиям офисного сегмента. Окна обеспечивают естественное освещение и вид на сообщество JLT.

Liwa Heights расположен в одном из самых развитых районов Дубая — Jumeirah Lake Towers. Это динамичная коммерческая и жилая зона с легким доступом к основным артериям города. От проекта в пешей доступности находятся кафе, рестораны и объекты сервиса. Район хорошо связан с остальным городом, что делает его привлекательным для деловых людей и инвесторов.

Офис идеален для тех, кто ищет готовое помещение премиального качества в одной из самых востребованных локаций Дубая. Формат sale обеспечивает полную собственность и долгосрочную ценность для инвестора. Liwa Heights — проект, ориентированный на современные стандарты деловой активности, что открывает потенциал доходности от аренды для владельцев.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 902 400
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 096
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 048
VAT на комиссию (5%)AED 1 902
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 030 146

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 341
Сумма кредита
AED 1 426 800
Переплата
AED 1 075 479
Итого за весь срок
AED 2 977 879

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 144
Доход в год
AED 145 724
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Liwa Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122478700
Реф объектаCS-182167
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерDeepak Negi
BRN брокера68623
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос