На продажу

Высокий этаж | Сдана в аренду | Коммерческое помещение

Студия 0 ванных 1112 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Офис в престижной башне Jumeirah Bay X2, расположенный в динамичном комплексе Jumeirah Lake Towers (JLT), предлагает профессиональное пространство площадью 1 112 ft² (≈ 103 м²). Объект полностью меблирован и готов к заселению, идеален для компаний, ищущих премиум-офис в одном из самых востребованных коммерческих центров Дубая. Панорамный вид на комплекс добавляет презентабельности рабочему пространству.

Офис выполнен с учётом принципов Васту для оптимального энергетического баланса. Планировка предусматривает современную инфраструктуру, включая стационарные парковочные места, элегантный лобби-зал в качестве приёмной зоны, встроенные столовые для сотрудников и гостей, а также оборудованный переговорный кабинет для проведения деловых встреч и корпоративных событий. Высокоскоростная сетевая инфраструктура обеспечивает надёжное интернет-соединение.

Jumeirah Lake Towers занимает стратегическую позицию с удобным доступом к Jumeirah Bay X2, оптимально расположенной между Дубай Марина и шоссе Шейха Зайда (E 11). Такое размещение гарантирует беспрепятственную мобильность по всему городу и повышает видимость бизнеса для клиентов и сотрудников.

Проект разработан компанией Mismak, известной своими высокотехнологичными и инновационными объектами по всему Дубаю. Завершённый статус и комплексная отделка делают офис готовым к немедленному использованию для ведения бизнеса любого масштаба.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 775 450
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 018
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 509
VAT на комиссию (5%)AED 1 775
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 895 452

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 784
Сумма кредита
AED 1 331 588
Переплата
AED 1 003 711
Итого за весь срок
AED 2 779 161

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 333
Доход в год
AED 135 999
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Bay X2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126754200
Реф объектаCS-180099
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерDeepak Negi
BRN брокера68623
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос