Специалист по недвижимости | Высокий этаж | Несколько вариантов — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Специалист по недвижимости | Высокий этаж | Несколько вариантов

Студия 1 ванных 1270 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Офис на продажу в Fortune Executive, Cluster T, Jumeirah Lake Towers — редкое предложение Grade A класса в одном из самых востребованных деловых кластеров Дубая. Помещение площадью 1 270 ft² (≈ 118 m²) полностью меблировано и готово к немедленному заселению. Уникальной особенностью этого офиса является панорамный вид на озеро без препятствий — премиум-характеристика, крайне редко встречающаяся на рынке JLT.

Офис отличается просторной нестандартной планировкой с элегантным деревянным полом и современной мебелью, создающей профессиональную корпоративную среду. Полностью остекленный фасад и множество стеклянных панелей обеспечивают обильное естественное освещение, наполняя помещение светом и воздухом. Финиш класса Grade A с внимательным отношением к деталям делает это пространство идеальным для компаний, требующих имиджевый адрес в деловом центре Дубая.

Fortune Executive расположен в непосредственной близости от станции метро Sobha Realty, что обеспечивает удобный доступ к транспортной сети. Кластер T — одна из наиболее динамичных и востребованных территорий Jumeirah Lake Towers. Сообщество предлагает прямой доступ на Sheikh Zayed Road, разнообразие ресторанов, кафе, супермаркетов и деловых сервисов, что делает JLT одним из ключевых коммерческих и жилых центров современного Дубая.

Офис идеально подходит для компаний, нуждающихся в престижной деловой локации с выраженным характером и стратегическим расположением в сердце JLT.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Скоростной интернет Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR1.4 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 597
Доход в год
AED 199 160
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Fortune Executive

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125112300
Реф объектаCS-162835
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос