На продажу

Офис в Liwa Heights, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Высокий этаж | Рядом с метро | Commercial Expert

Студия 1 ванных 120 m² Меблирован

Описание

Офис на продажу в башне Liwa Heights, JLT (Джумейра Лейк Тауэрс), Дубай

Офис площадью 1 292 ft² (≈ 120 м²) расположен в престижной башне Liwa Heights в центре Джумейра Лейк Тауэрс — одного из самых востребованных деловых районов Дубая. Помещение готово к заселению и предоставляется в меблированном виде. Одна ванная комната. Вид на территорию сообщества.

Интерьер офиса спроектирован с учётом профессиональных стандартов, включая полностью оснащённую сетевую инфраструктуру и современное оборудование. Открытая планировка обеспечивает гибкость в организации рабочего пространства и позволяет адаптировать помещение под различные форматы деятельности — от консалтинга до творческих агентств. Помещение получило солнечный свет и комфортную высоту потолков.

Башня Liwa Heights входит в экосистему Джумейра Лейк Тауэрс, исторически сложившегося центра корпоративной активности Дубая. Сообщество расположено в непосредственной близости от Dubai Marina — всего в 10 минутах езды, что обеспечивает удобный доступ к морскому побережью и досугу. До центра Даунтаун Дубай — примерно 15 минут на автомобиле. Внутри комплекса хорошо развита транспортная сеть, благоустроены пешеходные зоны.

Liwa Heights — часть современного портфеля застройщика, ориентированного на высокие стандарты конструкции и удобство жителей и работников. Башня оснащена закрытой парковкой, современным лобби и пищеблоками для сотрудников, что создаёт комплексную деловую среду.

Офис представляет интерес для компаний, ищущих качественное рабочее пространство в активном деловом центре с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 47 710 976
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 908 439
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 954 220
VAT на комиссию (5%)₽ 47 706
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 50 891 377

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 209 185
Сумма кредита
₽ 35 783 232
Переплата
₽ 26 972 331
Итого за весь срок
₽ 74 683 307

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 304 555
Доход в год
₽ 3 654 661
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Liwa Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122479100
Реф объектаCS-182185
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDeepak Negi
BRN брокера68623
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос