На продажу

Офис в Jumeirah Business Centre 5, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Grade A | Полностью оборудована | Свободна | Высокий этаж | Вид на озеро

Студия 1 ванных 100 m² 1парковка

Описание

Офис площадью 1 076 ft² (≈ 100 м²) в Jumeirah Business Centre 5, расположенном в Cluster W комплекса Jumeirah Lake Towers. Полностью оснащённое рабочее пространство с видом на озеро, готово к использованию. Один парковочный спот в комплексе.

Помещение спроектировано с использованием современных материалов и светлых решений. Офис предусматривает открытую зону рабочих станций, кабинет руководителя, переговорные комнаты и зону приёма. Стеклянные перегородки создают гибкую планировку при сохранении единства пространства. Большие окна обеспечивают обилие естественного света. В офисе предусмотрены служебная кухня и санузел.

Jumeirah Business Centre 5 — хорошо содержащееся здание класса А с высокоскоростными лифтами и круглосуточной безопасностью. Башня находится в стратегическом месте с удобным доступом к дороге Sheikh Zayed Road и станциям метро. Jumeirah Lake Towers — один из самых динамичных смешанных сообществ Дубая, привлекающий компании благодаря озеру, разнообразным ресторанам и магазинам, а также статусу свободной зоны DMCC.

Объект идеален для компаний, ищущих офисное пространство в развитой коммерческой среде с хорошей транспортной доступностью и профессиональной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 983 340
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 079 334
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 539 667
VAT на комиссию (5%)₽ 76 995
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 949 371

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 337 528
Сумма кредита
₽ 57 737 505
Переплата
₽ 43 520 806
Итого за весь срок
₽ 120 504 146

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 491 410
Доход в год
₽ 5 896 924
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Business Centre 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129872800
Реф объектаCS-166464
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерZafar Alam Khan
BRN брокера56356
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос