Розница в продаже | Стратегическое расположение | Рядом с метро — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Розница в продаже | Стратегическое расположение | Рядом с метро

Студия 1 ванных 601 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Коммерческое помещение в MAG 214, Кластер R, Джумейра Лейк Тауэрс — стратегическое расположение в одном из самых активных деловых районов Дубая. Площадь 601 ft² (≈ 56 м²). Готово к заселению. Продажа.

Помещение расположено в оживленной части кластера, окруженной жилыми башнями, ресторанами, кафе и розничными магазинами. Высокий поток посетителей и видимость бизнеса обеспечивают идеальные условия для развития коммерческой деятельности. В составе помещения предусмотрены санузел и зона для приготовления напитков.

MAG 214 — крупная жилая башня в Кластере R, которая создает стабильный поток клиентов и резидентов для розничного бизнеса. Стратегическое соседство со станцией метро DMCC и близость к шейху Зайеду обеспечивают удобный доступ как для жителей комплекса, так и для посетителей. Универсальная планировка подходит для магазинов, салонов, кафе, сервисных центров и других коммерческих концепций.

Джумейра Лейк Тауэрс — многофункциональное сообщество с отличной транспортной инфраструктурой, прямым доступом к развязке шейха Зайеда и широким спектром ресторанов, магазинов и услуг. Это одно из наиболее укоренившихся и активно развивающихся деловых районов Дубая с постоянным потоком как резидентов, так и деловых посетителей.

Объект представляет интерес для инвесторов и предпринимателей, ищущих стабильное коммерческое помещение с долгосрочным потенциалом в устоявшейся деловой локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 239 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 405
Доход в год
AED 160 860
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

MAG 214

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71356895911
Реф объектаCS-173805
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос