Описание
Офис в Dubai Arch Tower, Cluster G, Jumeirah Lake Towers представляет собой крупный инвестиционный актив, состоящий из восьми смежных офисных помещений с единой комплексной организацией. Общая площадь составляет 8 390 ft² (≈ 780 m²). Объект готов к заселению и реализуется как единый лот с полным правом собственности. К комплексу выделено 10 парковочных мест. Помещения находятся в полной аренде на срок два года, что обеспечивает гарантированный доход текущему собственнику.
Восемь офисных единиц организованы как отдельные самостоятельные помещения, каждое с собственным свидетельством о праве собственности. Это дает гибкость при будущих операциях — помещения могут быть переоформлены и перепроданы индивидуально. Все блоки находятся в собственности без ипотечного обременения. Помещения готовы к работе без отделки, что позволит будущему владельцу адаптировать пространство под специфические требования после завершения текущего арендного договора.
Dubai Arch Tower расположена в престижном районе Jumeirah Lake Towers — одного из наиболее развитых деловых кварталов Дубая. Объект имеет удобное расположение вблизи станции метро и прямой доступ к Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быструю связь с центральными бизнес-районами, включая Downtown Dubai и DIFC. Транспортная доступность и близость к крупным торговым центрам делают эту локацию привлекательной для арендаторов.
Инвестиция ориентирована на покупателей, ищущих стабильный источник дохода от сдачи в аренду на готовом активе с надежным тенантом. Структура с восемью отдельными титулами титулов позволяет семейным офисам и инвестиционным фондам получить масштабный актив в одной локации JLT с возможностью будущей фрагментации портфеля. Наличие двух лет до завершения аренды дает четкий временной горизонт для переориентации помещений под собственное использование или повторную аренду.
