Свободна | Открытая планировка | Рядом с метро — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Свободна | Открытая планировка | Рядом с метро

Студия 1 ванных 1093 ft² 1парковка

Описание

Офис в престижной башне Jumeirah Bay X2, расположенной в Jumeirah Lake Towers (JLT), предлагает 1 093 ft² (≈ 102 м²) открытого пространства с панорамными видами на озеро. Помещение готово к заселению и идеально подходит для компаний, ищущих премиум-локацию в одном из наиболее востребованных коммерческих центров Дубая. Просторная планировка и обилие естественного света создают благоприятную деловую атмосферу.

Офис выполнен в свободной планировке без отделки, что позволяет адаптировать пространство под корпоративный стиль и специфику деятельности компании. Помещение оснащено отдельной ванной комнатой и кухонной зоной, предусмотрено одно выделенное парковочное место. Большие окна обеспечивают панорамный вид на озерную гладь и наполняют офис естественным светом.

Jumeirah Bay X2 расположена в сердце JLT с удобным доступом к Sheikh Zayed Road. Офис находится в пешей доступности от метро и автобусных станций, рядом с многочисленными кафе, ресторанами и магазинами. Башня оборудована пятью скоростными лифтами, в комплексе работают консьерж и охрана 24/7, предусмотрены подземные парковки и банкомат.

Помещение идеально подходит для различных бизнес-конфигураций — от стартапов до установившихся компаний, ищущих надежный адрес в деловом центре Дубая с полной инфраструктурой и высокой доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 475 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 475
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 576 675

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 467
Сумма кредита
AED 1 106 250
Переплата
AED 833 858
Итого за весь срок
AED 2 308 858

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 415
Доход в год
AED 112 985
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Bay X2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126759900
Реф объектаCS-164076
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос