На продажу

Весь этаж | Оборудованный офис | Лучший вариант

Студия 0 ванных 11841 ft² Меблирован

Описание

Офис, расположенный на целом этаже в Джумейра Лейкс Тауэрс (JLT), представляет редкую возможность для крупных компаний, международных корпораций и инвесторов. Помещение занимает один из крупнейших офисных пространств в JLT — 11 841 ft² (≈ 1 100 m²) — и полностью готово к заселению. Офис полностью меблирован и предоставляет всё необходимое для комфортной деятельности корпоративного клиента любого масштаба.

Просторная планировка разработана с учётом требований современного офисного пространства. Помещение оборудовано конференц-залом, высокоскоростными лифтами и предусматривает 8 парковочных мест, что критично для крупного коллектива. Отделка выполнена на высоком уровне, интерьер создаёт профессиональную атмосферу для работы сотрудников и проведения деловых встреч. С офиса открывается вид на озёра сообщества.

JLT — один из наиболее развитых бизнес-центров Дубая, где сосредоточены офисы лидирующих компаний, ресторанов, кафе и торговых заведений. Объект обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту и основным магистралям города. Местоположение в сердце делового района гарантирует привлекательный адрес и постоянную доступность для клиентов и партнёров.

Офис расположен в проекте Mazaya Business Avenue AA1 — престижном комплексе, ориентированном на потребности современного бизнеса. Такие целые этажи редко поступают на рынок, что делает данное предложение исключительным для компаний, стремящихся к надёжному коммерческому активу в одном из самых авторитетных бизнес-сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 960 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 480 000
VAT на комиссию (5%)AED 24 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 475 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 105 226
Сумма кредита
AED 18 000 000
Переплата
AED 13 567 862
Итого за весь срок
AED 37 567 862

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 153 200
Доход в год
AED 1 838 400
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Mazaya Business Avenue AA1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7132070100
Реф объектаCS-181285
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерCorine Kouame
BRN брокера47729
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос