Высокий доход — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Высокий доход

Студия 0 ванных 536 ft² 1парковка

Описание

Офис в престижной башне One Lake Plaza расположен в кластере T Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) — одной из наиболее стратегических и востребованных коммерческих зон Дубая. Открытое пространство площадью 536 ft² (≈ 50 м²) находится на нижнем этаже и готово к заселению. Требуется лицензия DMCC. Башня относится к классу A и славится своими панорамными видами на озёра и горизонт города, современной отделкой и эффективной планировкой офисных помещений.

Помещение представляет собой открытую планировку, идеально подходящую для гибкого использования под офис, консультационный кабинет или лёгкий коммерческий проект. Высокие потолки и обилие естественного света через остеклённые фасады создают комфортную рабочую среду. Помещение полностью готово к использованию, требует минимальных инвестиций в оформление.

One Lake Plaza — Grade A коммерческая башня в сердце JLT, микс-юз комьюнити, построенной вокруг четырёх озёр. Инфраструктура района включает разнообразные рестораны, кафе и розничные магазины на нижних этажах. Офис расположен буквально в 1 минуте ходьбы от станции метро Sobha, обеспечивая быстрый доступ для сотрудников и клиентов. До Дубай Марины — 5 минут, до JBR — 7 минут, до Sheikh Zayed Road — 2 минуты, что делает локацию идеальной для активных бизнес-операций.

Проект развивает динамичную деловую среду с современными технологиями, круглосуточной охраной и высокоскоростными лифтами. JLT привлекает предпринимателей, SME и корпоративные компании благодаря профессиональной атмосфере, отличной связанности с основными транспортными артериями и разнообразию услуг на территории. Локация также популярна среди инвесторов, видящих потенциал доходности от краткосрочной и долгосрочной аренды в коммерческом секторе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR1.4 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 006 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 240
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 120
VAT на комиссию (5%)AED 1 006
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 079 066

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 411
Сумма кредита
AED 754 500
Переплата
AED 568 720
Итого за весь срок
AED 1 574 720

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 422
Доход в год
AED 77 060
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

One Lake Plaza

Застройщик: Nakheel · с 2000

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122858900
Реф объектаCS-167375
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос