Высокий этаж | Свободна — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Свободна

Студия 0 ванных 1739 ft²

Описание

Офис площадью 1 738 ft² (≈ 162 m²) на полный этаж в Reef Tower, Jumeirah Lake Towers, готов к заселению. Помещение разделено на функциональные зоны, включает приёмную и предназначено для продажи инвесторам и компаниям, готовым к работе или капитальному ремонту. Угловое расположение обеспечивает панорамный вид на Sheikh Zayed Road, Marina Skyline и Emirates Living.

Офис представляет собой полнофункциональное пространство с продуманной планировкой. Помещение не меблировано, что позволяет будущему владельцу или арендатору организовать интерьер в соответствии со спецификой деятельности. Приёмная служит логичной точкой входа для клиентов и деловых партнёров.

Reef Tower — здание Grade A в комплексе Jumeirah Lake Towers, расположенном в деловом центре Дубая. Близость к метро, розничным магазинам и офисным центрам делает локацию привлекательной для профессиональных сервисов и корпоративных подразделений. JLT остаётся одной из основных офисных локаций Дубая с развитой инфраструктурой.

В стоимость включены два парковочных места, что критично для бизнес-центра. Доступны услуги гостевой парковки и valet parking. Офис расположен в комплексе DMCC с высокими стандартами управления и безопасности. Незанятое помещение — удобно для быстрого старта деятельности или сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.3 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 218 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 109 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 794 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 895
Сумма кредита
AED 4 087 500
Переплата
AED 3 081 035
Итого за весь срок
AED 8 531 035

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 789
Доход в год
AED 417 470
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Reef Tower - Jumeirah Lake Towers

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124746900
Реф объектаCS-164890
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера1119383
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос