12% скидка от стоимости | Вид на остров | Меблирована | Phpp — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

12% скидка от стоимости | Вид на остров | Меблирована | Phpp

Студия 1 ванных 404 ft²

Описание

Студия в Viewz 1 by Danube — премиальном жилом комплексе в центре Jumeirah Lake Towers (JLT). Квартира площадью 404 ft² (≈ 37 m²) расположена на среднем этаже и предлагает современный open-plan интерьер с панорамным видом на озеро. Помещение готов к заселению в четвёртом квартале 2026 года. В проекте предусмотрен гибкий график рассрочки на три года после сдачи.

Единица включает полностью оборудованную кухню, современную ванную комнату, выделенную рабочую зону и приватный балкон с видом на водную гладь. Архитектурное решение жилья ориентировано на функциональность и комфорт, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Комплекс расположен в динамичном сообществе JLT, обеспечивающем прямой доступ к озёрным набережным, паркам, ресторанам и розничным объектам. Район имеет отличную связность с Dubai Marina, Sheikh Zayed Road и ключевыми деловыми центрами города, что делает его одним из наиболее востребованных жилых и инвестиционных направлений Дубая. Метро находится в пешеходной доступности.

Застройщик Danube выполнил комплекс с приоритетом качества отделки и современных технологий. Проект сочетает привлекательный потенциал доходности от аренды с удобством проживания, что позволяет рассматривать студию как надёжное долгосрочное вложение в премиальный сегмент рынка JLT.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 845 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 33 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 900
VAT на комиссию (5%)AED 845
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 909 295

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 705
Сумма кредита
AED 633 750
Переплата
AED 477 702
Итого за весь срок
AED 1 322 702

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 394
Доход в год
AED 64 727
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Viewz 1 By Danube

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71497790528
Реф объектаAS-174394
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос