Высокий этаж | Свободна | Вид на марину — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Высокий этаж | Свободна | Вид на марину

1спальни 2 ванных 1074 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней на продажу в Murjan 2, Jumeirah Beach Residence — премиальном жилом комплексе на побережье Дубая. Площадь 1 074 ft² (≈ 100 m²). Высокий этаж с видом на Marina и зелень территории комплекса. Полностью меблирована и готова к заселению. В составе объекта — спальня, две ванные комнаты, гостевой санузел и балкон. Выделено одно парковочное место.

Просторная планировка с отдельной спальней и гостевой зоной. Квартира получает естественное освещение и располагает видом на водную гладь Marina с одной из сторон. Балкон обращён к озеленённой части комплекса. Все помещения отделаны в современном стиле с качественной отделкой и удобной функциональностью.

Murjan 2 — один из шести корпусов комплекса Jumeirah Beach Residence (JBR), легендарного комплекса из 35 башен высотой до 46 этажей на 1,7 км береговой линии. Локация на JBR Walk обеспечивает прямой доступ к публичному пляжу и пешеходному променаду с кафе, ресторанами, магазинами и аптеками. Удобная транспортная развязка со связью на шоссе Шейх Зайда без затруднений с трафиком.

Комплекс разработан как смешанная застройка премиального класса с полным набором инфраструктуры — оборудованный фитнес-центр, пять открытых бассейнов, детская площадка и прямой выход на широкие песчаные пляжи. Квартира идеально подходит для собственного проживания в одной из самых привлекательных прибрежных зон Дубая с высоким потенциалом сохранения стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.3 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 695 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 900
VAT на комиссию (5%)AED 1 695
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 810 095

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 432
Сумма кредита
AED 1 271 250
Переплата
AED 958 230
Итого за весь срок
AED 2 653 230

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 935
Доход в год
AED 83 225
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Murjan 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115863700
Реф объектаAS-168339
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAurelia Prigoda
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос