Сдана в аренду | Полностью меблирована | Вид на общину | Отремонтирована — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Сдана в аренду | Полностью меблирована | Вид на общину | Отремонтирована

1спальни 2 ванных 1146 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Rimal 2 жилого комплекса Jumeirah Beach Residence (JBR) предлагает высокий стандарт отделки в одном из самых востребованных приморских районов Дубая. Площадь помещения составляет 1 146 ft² (≈ 106 m²). Объект готов к заселению и предлагается в продажу с полной меблировкой.

Квартира отличается современной планировкой с продуманным дизайном интерьера. Светлое жилое пространство дополнено полностью обновленной кухней с встроенной техникой. Два санузла включают гостевой с дополнительной душевой кабиной, что обеспечивает повышенный уровень удобства. Заметной особенностью является отдельное помещение для хранения — редкое преимущество в квартирах такого формата. Отделка выполнена из материалов высокого качества, геометрия помещения оптимизирована для комфортного проживания.

Локация в Rimal 2 обеспечивает непосредственный доступ к пляжу JBR и прогулочной зоне The Walk, окруженной ресторанами, магазинами и развлекательными площадками. Беспроводная связь с центром города и аэропортом через основные транспортные артерии.

Проект реализован в соответствии с высокими стандартами жилищного строительства Дубая. Недвижимость предлагается с гибкими условиями приобретения, включая возможность получения без мебели по согласованию.

Объект привлекает внимание как инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от сдачи в аренду в популярном пляжном районе, так и пользователей, стремящихся к проживанию в активной городской среде с прямым доступом к морю и инфраструктуре развлечений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.2 км · 3 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 239 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 593
Доход в год
AED 103 110
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Rimal 2

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115517400
Реф объектаAS-164675
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерAmy Louise Mcdonald
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос