На продажу

Вид на марину и частичный вид на море | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 742 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Jumeirah Gate Tower 1, расположенная в престижном сообществе Jumeirah Beach Residence, готова к заселению. Площадь жилого пространства составляет 742 ft² (≈ 69 m²). Квартира полностью меблирована и предлагает современный дизайн с видом на марину и море. Одна ванная комната дополняет функциональную планировку.

Интерьер квартиры спроектирован для комфортного проживания с открытой кухней, оснащённой встроенной бытовой техникой, и уютной спальней. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Квартира включает отдельные кабинет и прачечную, что позволяет использовать пространство максимально эффективно. Балкон с видом на марину является главной достопримечательностью квартиры. Центральная система кондиционирования воздуха обеспечивает комфортный климат в любое время года.

Jumeirah Beach Residence — одно из самых желаемых мест проживания в Дубае, расположенное в непосредственной близости от ключевых деловых и развлекательных центров. От квартиры до Dubai Marina — около 5 минут, до Dubai Internet City и Dubai Media City — 10–12 минут. Сообщество известно приватным доступом к пляжу и высокоуровневой безопасностью с круглосуточной охраной и консьерж-сервисом.

Проект разработан компанией Al Aseel Investments и отражает высокие стандарты строительства и отделки. Месторасположение обеспечивает жителям удобный доступ к ресторанам, магазинам и развлекательным учреждениям. Квартира идеально подходит для инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественное жилье с потенциалом доходности от аренды в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 300 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 325 000
Переплата
AED 1 752 516
Итого за весь срок
AED 4 852 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 684
Доход в год
AED 152 210
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135260982
Реф объектаAS-182247
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерIlya Balin
BRN брокера48187
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос