Открытая кухня | Вид на море и марину | Открытая кухня — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Открытая кухня | Вид на море и марину | Открытая кухня

1спальни 2 ванных 1105 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в башне Murjan 1 в престижном сообществе Jumeirah Beach Residence (JBR) предлагает 1 105 ft² (≈ 103 м²) современного жилого пространства с видами на марину и море. Готов к заселению, без мебели. Расположение на высоком этаже обеспечивает панорамные виды на водную гладь и береговую линию.

Квартира спланирована с учётом комфорта: открытая кухня с современной техникой, просторная спальня с встроенными шкафами, две полноценные ванные комнаты. Просторный балкон ориентирован на море и марину, позволяя наслаждаться морским ландшафтом с жилого пространства. Высокие потолки и тщательно подобранные финишные материалы создают ощущение воздушности и легкости.

Murjan 1 — одна из ключевых башен JBR, располагающейся на берегу Аравийского залива в центральной части Дубая. Сообщество находится в непосредственной близости от отелей Movenpick Hotel Jumeirah Beach и Ritz Carlton Dubai, что обеспечивает легкий доступ к ресторанам, магазинам и развлечениям мирового уровня. Жители имеют прямой доступ к пляжу и всем удобствам динамичного прибережного образа жизни.

Проект разработан и построен компанией Dubai Properties. Квартира идеальна как для инвесторов, так и для тех, кто ищет основное место жительства или второй дом в экологичной прибережной локации. Потенциал доходности от аренды в JBR стабилен благодаря постоянному спросу на краткосрочные и долгосрочные сдачи в одном из самых популярных туристических и жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 10 мин пешком
  • The Beach JBR0.9 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.3 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 774
Доход в год
AED 93 290
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Murjan 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115403500
Реф объектаAS-173852
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос