На продажу

Квартира с 1 спальней в Purvanchal Triana Residences, Джумейра Гарден Сити

Меблированная 2BR в центре с рассрочкой 30/70

1спальни 2 ванных 84 m² Меблирован 1парковка

Описание

fäm Properties рад представить полностью меблированную студию в Purvanchal Triana Residence, Jumeirah Garden City — современное жилье в одном из наиболее доступных и востребованных жилых районов Дубая.

Апартамент разработан для комфортного проживания и инвестиционного потенциала. Студия оснащена современной кухней, встроенными шкафами и балконом, обеспечивающим дополнительное пространство. К квартире прилагается крытая парковка и отличные условия как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих объект в активном арендном коридоре.

Характеристики объекта:

Просторная студия/1-комнатная квартира Полная меблировка Балкон Современная кухня со встроенной техникой Встроенные шкафы Крытая парковка Практичная и функциональная планировка Сдача: Q3 2027 Студии, 1- и 2-комнатные апартаменты

Удобства и услуги:

Бассейн Полностью оборудованный фитнес-центр Ландшафтные общие зоны Детская площадка Современное лобби и ресепшн Крытая парковка Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Преимущества локации:

Находится в Al Satwa / Jumeirah Garden City с отличной связью ключевыми направлениями Дубая:

Минуты от Downtown Dubai и DIFC Удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road Рядом с City Walk, Dubai Mall и Business Bay Окружено торговыми точками, ресторанами, школами и медицинскими учреждениями Расположено в активном арендном коридоре

Отличная возможность для инвесторов и собственников, ищущих полностью меблированное жилье в престижной центральной части Дубая с удобством, современными удобствами и сильным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 558 192
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 742 332
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 871 155
VAT на комиссию (5%)₽ 43 552
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 509 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 190 978
Сумма кредита
₽ 32 668 644
Переплата
₽ 24 624 648
Итого за весь срок
₽ 68 182 839

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Гарден Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 235 940
Доход в год
₽ 2 831 282
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Purvanchal Triana Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71816605082
Реф объектаAS-183114
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Гарден Сити

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Гарден Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос