Инвестиционное предложение | Оптимальная цена | Высокий этаж — Джумейра Гарден Сити, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Оптимальная цена | Высокий этаж

Студия 1 ванных 422 ft²

Описание

Студия в Evergrin House 2, расположенная в Jumeirah Garden City, представляет собой современное жилое пространство площадью 422 ft² (≈ 39 m²) с одной ванной комнатой. Проект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в 2026 году. Это предложение привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря удачному расположению в растущем районе Дубая и потенциалу доходности от аренды.

Студия отличается продуманной современной планировкой, оптимизированной для комфортного проживания в компактном формате. Помещение поставляется без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера. Открытая концепция пространства максимально использует доступный метраж, создавая ощущение простора и функциональности.

Jumeirah Garden City — динамично развивающееся сообщество с отличной транспортной доступностью. От проекта всего 5 минут до City Walk, 7 минут до Downtown Dubai и 10 минут до пляжей Jumeirah. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Wasl Road обеспечивает удобное передвижение по городу — DIFC находится в 12 минутах езды, Dubai Mall в 15 минутах, а Dubai International Airport в 20 минутах.

Evergrin House 2 разработан с ориентацией на современный образ жизни и инвестиционную привлекательность. Проект предполагает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Архитектурное решение и планировка общественных зон подчёркивают статус района как одного из наиболее перспективных направлений развития Дубая для семей и профессионалов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 285 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Гарден Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 500
Доход в год
AED 78 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Evergrin House 2

Застройщик: Object One · с 2021

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827555478
Реф объектаAS-163595
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерCorine Kouame
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Гарден Сити

📞Звонок💬WhatsAppЗапрос