Рядом с метро | Идеальное расположение | Близко к парку — Джумейра Гарден Сити, Дубай

На продажу

Рядом с метро | Идеальное расположение | Близко к парку

Студия 1 ванных 413 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте Evergrin House 2, расположенном в Jumeirah Garden City, предлагается на этапе допостроечных продаж. Площадь помещения составляет 413 ft² (≈ 38 м²), с одной ванной комнатой. Объект готов к сдаче в 2026 году и представляет собой привлекательный вариант как для конечного пользователя, так и для инвестора, ищущего недвижимость с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе.

Студия спроектирована с использованием современного подхода к планировке, что обеспечивает функциональность и удобство использования. Помещение поставляется меблированным, готовым к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Jumeirah Garden City развивается как комплексный жилой район, объединяющий современную архитектуру с развитой инфраструктурой. Проект обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города: City Walk находится в 5 минутах, Downtown Dubai — в 7 минутах, Jumeirah Beach — в 10 минутах. Расстояние до DIFC составляет 12 минут, до Dubai Mall — 15 минут. Благодаря близости к Sheikh Zayed Road и Al Wasl Road обеспечена хорошая связь со всеми районами Дубая. От аэропорта города до объекта около 20 минут на автомобиле.

Evergrin House 2 разработан с ориентацией на создание современного жилого пространства с полноценной инфраструктурой поддержки. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, стремящихся к долгосрочному инвестированию в премиальный сегмент жилой недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Гарден Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 958
Доход в год
AED 71 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Evergrin House 2

Застройщик: Object One · с 2021

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827555574
Реф объектаAS-163597
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерCorine Kouame
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Гарден Сити

📞Звонок💬WhatsAppЗапрос