На продажу

Отличное расположение | Продается по первоначальной цене | Метро

Студия 1 ванных 358 ft² Меблирован

Описание

Студия в DGM Vision, Jumeirah Garden City, готовая к заселению. Площадь 358 ft² (≈ 33 m²), 1 ванная комната. Полностью меблирована с системой умного дома. Списана на первоначальную цену покупки — привлекательный вариант для инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественное жилье в центральной части Дубая.

Студия имеет современную и эффективную планировку с приватным балконом, открывающимся на парк. Интерьер выполнен с использованием премиальных материалов и отделки. В распоряжении жилья — 1 подземное парковочное место. Система умного дома обеспечивает удобство и функциональность в повседневной жизни.

DGM Vision расположен в Jumeirah Garden City на территории Al Satwa — одного из самых динамично развивающихся районов Дубая с отличной транспортной доступностью. До Sheikh Zayed Road — 5 минут, до DIFC — 5 минут, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 8–10 минут, до Dubai Mall — 8–10 минут, до Museum of the Future — 10 минут, до Dubai International Airport — 10 минут. Центральное расположение обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым деловым и торговым центрам столицы.

Проект разработан с учетом современных стандартов умного жилья и ориентирован как на инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды, так и на конечных пользователей, предпочитающих готовое, полностью оборудованное жилье. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.2 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.2 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 899 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 998
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 967 544

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 674 925
Переплата
AED 508 738
Итого за весь срок
AED 1 408 638

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Гарден Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 874
Доход в год
AED 58 494
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DGM Vision

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71676802525
Реф объектаAS-181314
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера83996
Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Гарден Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос