На продажу

Вилла с 4 спальнями в European Clusters Entertainment Foyer, Джумейра Айлендс

Готово к заселению | Вид на озеро | Развлекательный холл

4спальни 5 ванных 956 m² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в проекте European Clusters Entertainment Foyer на Jumeirah Islands предлагает просторное жилье для семьи и развлечений. Участок площадью 10 290 ft² (≈ 957 м²) вмещает построенную часть в 5 350 ft² (≈ 497 м²) с полной отделкой. Вилла готова к заселению, выполнена в стиле развлекательного фойе и располагает видом на озеро и линию горизонта Дубая.

Планировка включает просторную гостиную, столовую и отдельный семейный зал с телевизором, четыре спальни, пять ванных комнат и комнату для прислуги. Частный бассейн и ухоженный сад гармонично интегрированы в общую композицию, обеспечивая зоны отдыха с видом на озеро. Двойной гараж на две машины обеспечивает удобство парковки.

Jumeirah Islands — один из наиболее престижных жилых анклавов Дубая, известный озёрными видами и изолированностью. Сообщество расположено на расстоянии примерно 15 минут от торговых центров и деловых районов, при этом сохраняя атмосферу уединённости. Архитектура проекта European Clusters отличается классическими европейскими мотивами, что придаёт вилле экскlusивный характер.

Вилла предлагается в меблированном виде, что позволяет новому владельцу немедленно занять дом без дополнительных затрат на обустройство. Объект подходит для семей, ищущих просторное жилье с развлекательным потенциалом, а также для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от краткосрочной и долгосрочной аренды на одном из самых динамичных рынков Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 669 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 26 772 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 13 386 400
VAT на комиссию (5%)₽ 669 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 710 418 556

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 934 584
Сумма кредита
₽ 501 990 000
Переплата
₽ 378 385 065
Итого за весь срок
₽ 1 047 705 065

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 593 615
Доход в год
₽ 31 123 380
Окупаемость
≈ 21.5 лет

О проекте

European Clusters Entertainment Foyer

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6586877000
Реф объектаVS-184237
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерAmy Louise Mcdonald
BRN брокера73716
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос