На продажу

Вилла с 4 спальнями в Cluster 25, Джумейра Айлендс

Вилла | Бассейн | Сауна | Спортзал | Кинотеатр | 2в1

4спальни 5 ванных 1026 m² Меблирован

Описание

Две соседствующие виллы в Jumeirah Islands предлагаются как единый комплекс недвижимости — редкая возможность для большой семьи или владельца, ищущего максимум пространства и приватности. Объект включает 4 спальни, 5 ванных комнат и общую площадь участка 20 204 кв. фута (≈ 1 878 м²). Виллы полностью меблированы и готовы к проживанию. Листинг предусматривает возможность приобретения обеих резиденций вместе или каждой отдельно.

Каждая вилла отремонтирована до высокого стандарта и оснащена премиум-отделкой. Интерьеры включают просторные гостиные зоны, спальные помещения, ванные комнаты, кинозал, домашний спортзал с сауной, профессиональную звукозаписывающую студию и кабинет. Предусмотрены служебные помещения для персонала. Общая жилая площадь двух вилл составляет 11 043 кв. фута (≈ 1 027 м²).

Участки объединены приватным бассейном, открытыми зонами отдыха и барбекю, что создает идеальное пространство для семейных встреч и развлечений гостей. Локация в Jumeirah Islands обеспечивает полную защищенность и эксклюзивность: район известен как один из наиболее престижных жилых анклавов Дубая с развитой инфраструктурой и активным сообществом.

Двойная вилла особенно привлекательна для семей, которые ценят независимость отдельных резиденций при сохранении единого комплекса, а также для инвесторов, рассматривающих объект премиум-сегмента с высоким потенциалом доходности от аренды на долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR4.3 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 384 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 55 392 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 27 696 000
VAT на комиссию (5%)₽ 1 384 800
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 469 542 836

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 6 071 552
Сумма кредита
₽ 1 038 600 000
Переплата
₽ 782 865 651
Итого за весь срок
₽ 2 167 665 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 366 100
Доход в год
₽ 64 393 200
Окупаемость
≈ 21.5 лет

О проекте

Cluster 25

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6510331300
Реф объектаVS-185617
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерAmy Louise Mcdonald
BRN брокера73716
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос