На продажу

Вилла с 7 спальнями в European Clusters Entertainment Foyer, Джумейра Айлендс

Уникальная двойная вилла | Спортзал | Сауна | Кинотеатр

7спальни 7 ванных 11043 ft²

Описание

Две соседние виллы на Джумейра Айлендс предоставляют редкую возможность владения двумя премиальными резиденциями как единым комплексом. Общая жилая площадь составляет 11 043 ft² (≈ 1 027 m²) на участке площадью 20 204 ft² (≈ 1 878 м²). Объекты включают семь спален и семь ванных комнат, готовы к заселению и предназначены для покупки.

Виллы спроектированы с учётом потребностей просторного семейного проживания и приёма гостей. Каждая резиденция располагает щедрыми жилыми зонами, помещениями для персонала, комнатой кинотеатра, частным спортзалом и сауной. На территории размещены профессиональная звукозаписывающая студия, кабинет и приватный бассейн, а также площадки для барбекю и развлечений на открытом воздухе. Архитектура и отделка выполнены на высоком уровне, обеспечивая премиальный стандарт жизни.

Джумейра Айлендс — престижное сообщество Дубая, известное низкой плотностью застройки и ориентацией на особняки и виллы. Локация обеспечивает удобный доступ к центральным районам Дубая и основным транспортным артериям. Близость к пляжам, торговым и развлекательным объектам района дополняет привлекательность проживания.

Проект European Clusters Entertainment Foyer отражает современный подход к организации жилого пространства премиум-класса. Возможность приобретения двух вилл как единой собственности или отдельно предоставляет гибкость и открывает перспективы как для личного проживания крупной или расширенной семьи, так и для инвестиционных решений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 60 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 400 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 200 000
VAT на комиссию (5%)AED 60 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 63 671 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 263 066
Сумма кредита
AED 45 000 000
Переплата
AED 33 919 656
Итого за весь срок
AED 93 919 656

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 232 500
Доход в год
AED 2 790 000
Окупаемость
≈ 21.5 лет

О проекте

European Clusters Entertainment Foyer

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6510331300
Реф объектаVS-181484
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерAmy Louise Mcdonald
BRN брокера73716
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос