На продажу

Вилла с 5 спальнями в District 4, Эмиратс Ливинг

Угловая планировка | Первый ряд | Бассейн

5спальни 6 ванных 8264 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями на угловом участке в линию в Районе 4 комплекса Jumeirah Park предлагает просторное семейное жилье с потенциалом для преобразования. Участок площадью 8 264 ft² (≈ 767 m²) включает частный плавательный бассейн и значительное открытое пространство. Вилла готова к заселению и сочетает практичную планировку с возможностью модернизации под личные предпочтения.

Внутри расположены пять спален, шесть ванных комнат и просторные светлые гостиная и столовая. Стандартная планировка обеспечивает комфортный быт, а угловое положение участка на краю линии придает дополнительную приватность и простор для организации развлечений на открытом воздухе. Естественное освещение и продуманная организация пространства создают основу для дальнейшего обновления интерьеров согласно видению собственника.

Jumeirah Park — сложившееся сообщество с ландшафтными парками, площадками для детей и спортивными объектами. Комплекс удобно расположен относительно Dubai Marina (в 10 минутах езды), Jumeirah Lake Towers (в 8 минутах) и Ibn Battuta Mall (в 12 минутах). В пределах комплекса работает Dubai British School Jumeirah Park.

Вилла привлекает семьи, ищущие недвижимость с потенциалом реновации на престижном участке земли. Комбинация размера участка, углового положения и возможности трансформации пространства делает объект интересным как для создания собственного семейного гнезда, так и для проектов, связанных с модернизацией и последующей перепродажей.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • The Beach JBR3.2 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 560 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 280 000
VAT на комиссию (5%)AED 14 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 865 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 61 382
Сумма кредита
AED 10 500 000
Переплата
AED 7 914 586
Итого за весь срок
AED 21 914 586

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 46 783
Доход в год
AED 561 400
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513248300
Реф объектаVS-181904
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерRiham Abdulhadi Mourtada
BRN брокера54205
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос