На продажу

Вилла с 5 спальнями в Sunrise Living, Эмиратс Ливинг

Новостройка | Готово к заселению | Бассейн

5спальни 6 ванных 561 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями в Sunrise Living, Jumeirah Park, представляет собой современный архитектурный объект премиум-класса, созданный для семей, ценящих функциональность и минималистичный дизайн. Построенная по последним стандартам, она занимает одну из лучших позиций в закрытой части Jumeirah Park — района, известного своей безопасностью и атмосферой отдыха. Площадь виллы составляет 6 039 ft² (≈ 562 м²), в ней предусмотрено 5 спален и 6 ванных комнат, включая отдельное помещение для прислуги с собственным санузлом. Вилла поставляется без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственное видение внутреннего пространства.

Планировка решена на основе открытой концепции с высокими потолками двойной высоты и энергосберегающими стеклопанелями, обеспечивающими максимум естественного света. На нижнем этаже располагается спальня для гостей, удобная для пожилых членов семьи или визитёров. Четыре оставшихся спальни размещены на первом уровне. Кухня оформлена современной мебелью с премиальной техникой и минималистичным дизайном фасадов. Наружное пространство включает просторный бассейн в ландшафтном саду, терассу и крытый гараж на две машины.

Вилла находится в районе District 6 Jumeirah Park, что обеспечивает оптимальное расположение относительно городской инфраструктуры. На расстоянии одной минуты пешком — Meadows Souk с супермаркетом Waitrose, розничными магазинами и ресторанами. Фитнес-центр Fitness First и общественные объекты находятся в 60 секундах ходьбы. Dubai British School Jumeirah Park и топовые детские учреждения доступны пешком. Район обеспечивает быстрый доступ к First Al Khail Street и Sheikh Zayed Road, что критично для деловых поездок.

Проект Sunrise Living в Jumeirah Park разработан с акцентом на долгосрочное качество жизни и сообщество. Это предложение для семей, ищущих нечто большее, чем просто жилище — баланс между уединением, удобством и связью с инфраструктурой.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.7 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 306 964 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 278 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 139 280
VAT на комиссию (5%)₽ 306 964
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 325 958 840

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 345 861
Сумма кредита
₽ 230 223 000
Переплата
₽ 173 535 219
Итого за весь срок
₽ 480 499 219

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 025 771
Доход в год
₽ 12 309 256
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Sunrise Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513743000
Реф объектаVS-114331
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
BRN брокера64344
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос