Современная квартира | Q4 2026 — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Современная квартира | Q4 2026

1спальни 2 ванных 92042 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Cello Residences Tower A, расположенная в центре Джумейра Виллидж Сёркл (JVC) — динамично развивающегося жилого района Дубая. Общая площадь — 920 ft² (≈ 85 м²). Квартира предлагается на этапе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. Планировка включает две ванные комнаты и балкон для личного отдыха.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой концепцией гостиной и столовой зоны, что создаёт ощущение простора и функциональности. Кухня оформлена в актуальном дизайне с качественной отделкой. Высокий уровень материалов и отделочных работ по всей площади квартиры отражает премиальный характер проекта. Помещение сдаётся без внутреннего оборудования, что даёт новому владельцу полную свободу в выборе дизайна и функциональности пространства.

Комплекс Cello Residences расположен в стратегической части JVC, обеспечивая удобный доступ к улицам Al Khail Road и Hessa Street. Район находится в непосредственной близости от парков, школ, магазинов и ресторанов. Инфраструктура JVC ориентирована на семьи и профессионалов, ищущих баланс между городским удобством и спокойной жилой средой.

Проект разработан компанией Taraf Development — бутик-девелопером, известным своим вниманием к качеству и современному архитектурному подходу. На территории предусмотрены комплексные удобства: бассейн, фитнес-центр, йога-студия, озеленённые зоны с барбекю-площадками, открытый кинотеатр и круглосуточная охрана.

Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, ценящих современный комфорт и локацию, так и для инвесторов. JVC демонстрирует стабильный спрос на аренду благодаря растущей популярности района и привлекательности предложения для профессионалов и молодых семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 445 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 235
Доход в год
AED 98 820
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Cello Residences Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71580243029
Реф объектаAS-159585
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAdina Matyeva
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос