Симплекс | При сдаче в аренду | Отличное местоположение | Без мебели — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Симплекс | При сдаче в аренду | Отличное местоположение | Без мебели

2спальни 2 ванных 1405 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Zaya Hameni, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь составляет 1 405 ft² (≈ 131 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу в формате без мебели. Планировка предусматривает две ванные комнаты и удобный набор жилых пространств для семей и инвесторов, ориентированных на стабильную резидентскую локацию с развитой инфраструктурой.

Квартира спроектирована с открытой кухней, оснащённой встроенной техникой, и встроенными шкафами в спальных комнатах. Планировка включает частный балкон с видом на спокойный ландшафт сообщества и городские ориентиры, создающий атмосферу уединения и гармонии. Дополнительно предусмотрена отдельная прачечная и система кондиционирования воздуха по всему периметру. Балкон ориентирован так, чтобы максимально использовать естественное освещение и открытое пространство сообщества.

Jumeirah Village Circle — динамичная община с чётко спланированной структурой, предоставляющая резидентам легкий доступ к основным торговым и культурным центрам Дубая. Район расположен в непосредственной близости от Mohammed Bin Zayed Road и интегрирован в экосистему современного жилого комплекса с развитой инфраструктурой, включая образовательные учреждения, розничные сетки и коммунальные услуги в пешеходной доступности.

Zaya Hameni — современный жилой проект, построенный с учётом стандартов премиум-сегмента. Общее оснащение жилого комплекса подчиняется концепции удобства и качества жизни. Собственники получают доступ к лифтовому обслуживанию, общей зоне отдыха и спортивным сооружениям, что обеспечивает стабильный уровень комфорта для всех категорий резидентов.

Объект представляет интерес как для семей, нуждающихся в просторном жилье в центре города, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду. Расположение в JVC гарантирует динамичное развитие зоны и устойчивый спрос на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 949 949
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 77 998
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 999
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 596

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 549
Сумма кредита
AED 1 462 462
Переплата
AED 1 102 360
Итого за весь срок
AED 3 052 309

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 895
Доход в год
AED 142 736
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Zaya Hameni

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148563619
Реф объектаAS-141479
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерAlex James Wych
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос