Просторная 2br с кабинетом | Передача в декабре | Вид на бассейн — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная 2br с кабинетом | Передача в декабре | Вид на бассейн

2спальни 3 ванных 1246 ft² 1парковка

Описание

Роскошная квартира с 2 спальнями в проекте Park Lane 2 by Heilbronn расположена в престижном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC). Объект площадью 1 246 ft² (≈ 116 м²) включает 3 ванные комнаты и кабинет, готов к заселению. Высокие потолки и полностеклянные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом, создавая ощущение просторства и открытости.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенной техникой, две просторные спальни с встроенными шкафами и просторный балкон. Отделка выполнена в элегантном стиле с использованием качественных материалов. Квартира предлагается без отделки внутри, что позволит собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Park Lane 2 — низкоэтажный комплекс от разработчика Heilbronn Properties, спроектированный с приоритетом на здоровье и благополучие жильцов. Сообщество расположено в центре JVC, в 5 минутах пешком от торговых центров Five JVC и Circle Mall, рядом с ресторанами и кафе. Удобный доступ к основным магистралям города обеспечивает быструю связь со всеми районами Дубая. Парковка предусмотрена в подземном уровне дома.

Проект разработан с упором на архитектурное совершенство и современный дизайн, интегрирующий элементы природы. Комплекс предлагает гибкие условия финансирования для покупателей, готовых к ипотеке. Объект подходит как для собственного проживания семей, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 231 332
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 89 253
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 627
VAT на комиссию (5%)AED 2 231
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 379 143

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 783
Сумма кредита
AED 1 673 499
Переплата
AED 1 261 434
Итого за весь срок
AED 3 492 766

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 611
Доход в год
AED 163 334
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Park Lane 2 by Heilbronn

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682036504
Реф объектаAS-154372
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос