На продажу

Квартира с 2 спальнями в Luma Park Views, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Сдается | 145k | Комната для прислуги | Просторная планировка | Открытый вид

2спальни 4 ванных 116 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Luma Park Views, расположенная в популярном комплексе Jumeirah Village Circle, предлагает современный и комфортный образ жизни на высоком этаже. Общая площадь составляет 1 245 ft² (≈ 116 m²). Четыре ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи, а парковый вид добавляет эстетическую ценность. Квартира готова к заселению и сдается в состоянии без мебели, что позволяет покупателю воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка включает открытую кухню, две спальни с гардеробными и отдельную кабинет для работы из дома. Оформление интерьера выполнено с использованием качественных материалов. Высокий этаж гарантирует натуральное освещение и улучшенный воздухообмен. В состав квартиры входит служебное помещение для персонала, что особенно ценно для семей, нуждающихся в дополнительном пространстве.

Luma Park Views — престижный жилой комплекс, разработанный компанией TownX, известной своей тщательностью в строительстве и архитектурном решении. Комплекс расположен в самом сердце Jumeirah Village Circle, который находится в 15–20 минутах от Бизнес Бэй и основных деловых центров Дубая. Пешеходная доступность к магазинам, ресторанам и паркам JVC делает это место идеальным для активного образа жизни.

JVC обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям Дубая и находится в непосредственной близости от ключевых районов. Сообщество отличается безопасностью, ухоженными зелеными зонами и инфраструктурой мирового уровня, включая бассейны, спортивные площадки и зоны отдыха. Социальная активность в JVC позволяет жильцам быть частью динамичного сообщества.

Объект представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся и благоустроенном районе Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 437 834
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 937 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 968 760
VAT на комиссию (5%)₽ 48 445
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 662 595

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 212 372
Сумма кредита
₽ 36 328 376
Переплата
₽ 27 383 244
Итого за весь срок
₽ 75 821 079

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 295 471
Доход в год
₽ 3 545 649
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

О застройщике

Townx

TownX Development — это инновационная девелоперская компания, ориентированная на создание современных, экологичных и высокоqualityных жилых, коммерческих и смешанного типа проектов. Компания известна прогрессивным подход...

Все проекты Townx →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511461689
Реф объектаAS-183042
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера76958
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос