Современный дизайн | Роскошная 2 спальни | Новостройка — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Современный дизайн | Роскошная 2 спальни | Новостройка

2спальни 3 ванных 1671 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Xenia Residence, расположенная в районе Jumeirah Village Circle (JVC), представляет собой современный жилой объект на стадии разработки. Недвижимость площадью 1 671 ft² (≈ 155 м²) с 3 ванными комнатами готовится к заселению и предлагается без отделки. Проект — пятиэтажное здание в стиле contemporary low-rise, созданное для тех, кто ценит баланс городского удобства и спокойствия.

Интерьер выполнен с применением светлых и естественных цветов, которые создают гармоничную атмосферу. Планировка отличается открытой схемой, обеспечивающей плавный поток пространства между зонами. Окна от пола до потолка пропускают максимум естественного света и открывают виды на окружающее сообщество. Каждая единица имеет собственный балкон, служащий продолжением жилого пространства на открытый воздух. Фасад здания отличается чистыми современными линиями, использованием премиальных материалов и стеклянных ограждений, которые подчеркивают архитектурный замысел.

Jumeirah Village Circle — развивающееся сообщество, предоставляющее удобный доступ к ключевым достопримечательностям Дубая. Расстояние до Burj Al Arab составляет 19 минут, до Palme Jumeirah — 17 минут, Dubai Mall — 22 минуты, The Walk JBR — 20 минут. Dubai International Airport находится в 27 минутах, что обеспечивает удобство для часто путешествующих резидентов. Al Maktoum International Airport расположен в 36 минутах от проекта.

Xenia Residence разработана с учетом потребностей современной семьи, стремящейся к качественному жилому пространству в динамичной и дружелюбной среде. Подвальный паркинг обеспечивает защищенное место для автомобиля. Проект предусматривает гибкие условия оплаты для покупателей, что делает приобретение доступнее.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 930 236
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 77 209
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 605
VAT на комиссию (5%)AED 1 930
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 060 730

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 463
Сумма кредита
AED 1 447 677
Переплата
AED 1 091 216
Итого за весь срок
AED 3 021 452

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 774
Доход в год
AED 141 293
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827191815
Реф объектаAS-159178
Last Update23 мая 2026 г.
БрокерOmar Albraich
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос