Просторная 2 спальни | Современный дизайн | Отличный вид — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная 2 спальни | Современный дизайн | Отличный вид

2спальни 3 ванных 1025 ft²

Описание

Двухкомнатная квартира в проекте Xenia Residence, пятиэтажном жилом комплексе на этапе разработки в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Современное здание предлагает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, спроектированные для сочетания городского удобства с атмосферой спокойствия. Квартира площадью 1 025 ft² (≈ 95 m²) готовится к сдаче застройщиком и предназначена как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в динамично развивающемся квартале.

Планировка предусматривает открытые пространства для свободного потока света и движения. Полностью остекленные от пола до потолка окна обеспечивают естественное освещение и виды на окружающее сообщество. Три ванные комнаты дополняют функциональность жилья, а приватный балкон связывает внутреннее пространство с внешней средой. Нейтральная палитра и земляные тона отделки гармонируют с архитектурой комплекса.

Комплекс отличается чистыми современными линиями фасада, использованием премиальных материалов и стеклянных ограждений. Позиция в составе пятиэтажного здания обеспечивает интимность масштаба, характерную для JVC. До Дубай Молл — 22 минуты, Палм Джумейра — 17 минут, Бурдж аль-Араб — 19 минут, Волк ДжБР — 20 минут. Аэропорт DXB доступен за 27 минут, аэропорт аль-Мактум — за 36 минут.

Проект построен на принципах продуманного дизайна для современного образа жизни, с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Квартира без отделки, что позволяет реализовать индивидуальное видение интерьера. Развивающийся район JVC привлекает как семьи, так и портфельных инвесторов благодаря росту инфраструктуры и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 507 456
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 298
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 149
VAT на комиссию (5%)AED 1 507
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 612 160

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 609
Сумма кредита
AED 1 130 592
Переплата
AED 852 206
Итого за весь срок
AED 2 359 662

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 195
Доход в год
AED 110 346
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827196999
Реф объектаAS-159651
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерOmar Albraich
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос