Проходит торг | Кабинет | Сдана в аренду | Васту — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Проходит торг | Кабинет | Сдана в аренду | Васту

2спальни 2 ванных 964 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиальном проекте Binghatti Mirage, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из наиболее динамичных микрорайонов Дубая. Площадь недвижимости составляет 964 ft² (≈ 90 m²). Квартира полностью обставлена и готова к заселению. Высокий этаж с видами на территорию комплекса обеспечивает спокойную атмосферу вдали от суеты города.

Интерьер квартиры построен на принципе открытой планировки. Кухня оборудована встроенной техникой и органично интегрирована с гостиной и столовой, что создает удобную зону для повседневной жизни и приема гостей. Две просторные спальни, две ванные комнаты, встроенные шкафы и специальные помещения для персонала, кабинета, прачечной и хранения дополняют функциональность дома. Просторный балкон завершает композицию пространства.

Binghatti Mirage — современный жилой комплекс в сердце Jumeirah Village Circle, который славится отличной транспортной доступностью и близостью к основным центрам Дубая. Район идеален для тех, кто ценит баланс между городским удобством и спокойствием. Все коммунальные сервисы и инфраструктура находятся в пешеходной доступности.

Проект выполнен в соответствии с принципами Vastu, что отражает внимание разработчика к гармонии жилого пространства. Квартира оснащена центральной системой кондиционирования, оптоволоконным интернетом и имеет зарезервированное место в закрытом паркинге. Круглосуточная охрана и современный лобби обеспечивают высокий уровень безопасности.

Квартира представляет интерес как для собственников, стремящихся к комфортной жизни в центре JVC, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в динамичном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 320
Доход в год
AED 87 840
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Mirage

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71351421126
Реф объектаAS-162759
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Al Tayar
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос