2br | Приватный бассейн (3.6x4.8м) | 1,724 ft² | Полностью меблирована — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

2br | Приватный бассейн (3.6x4.8м) | 1,724 ft² | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 1724 ft² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Binghatti Onyx в Jumeirah Village Circle (JVC) — редкое предложение с просторной площадью 1 724 ft² (≈ 160 m²) и собственным бассейном большего размера, чем стандартный. Объект готов к заселению, полностью меблирован, что позволяет начать использование сразу после приобретения. Три полностью оборудованные ванные комнаты дополняют удобную планировку для семьи или инвестора.

Квартира отличается открытой планировкой с просторной гостиной и столовой, современной кухней со встроенной техникой и встроенными шкафами в спальнях. Частный бассейн размером 3,6 м × 4,8 м — это редкое удобство в категории жилых единиц JVC, обеспечивающее дополнительный уровень приватности и комфорта. Высокое качество отделки и функциональная организация пространства делают объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Binghatti Onyx расположен в сердце Jumeirah Village Circle — динамичного сообщества с хорошей транспортной доступностью к основным магистралям, торговым центрам и объектам повседневного назначения. Район известен сбалансированным соседством развитой инфраструктуры и зелёных пространств.

Проект Binghatti отличается современным дизайном и стандартами строительства, подкреплёнными надлежащим техническим обслуживанием здания. Полностью меблированное состояние и наличие частного бассейна выделяют эту единицу среди аналогичных предложений на рынке, создавая потенциал доходности от аренды для инвесторов и исключительный уровень удобства для конечного пользователя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Частный бассейн

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 90 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 398 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 865
Сумма кредита
AED 1 687 500
Переплата
AED 1 271 987
Итого за весь срок
AED 3 521 987

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 725
Доход в год
AED 164 700
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Onyx

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495811150
Реф объектаAS-167677
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос