Высокий этаж | Свободна | Новостройка | Подлинный перепродажа — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Высокий этаж | Свободна | Новостройка | Подлинный перепродажа

2спальни 2 ванных 1138 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Binghatti Phoenix, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь — 1 138 ft² (≈ 106 m²). Квартира выполнена в современном стиле с высокой функциональностью планировки, что привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей. Объект без отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Интерьер спланирован открытого типа с единой зоной гостиной и кухни. Кухня оснащена встроенной техникой и современными материалами отделки. Две просторные спальни с встроенными шкафами обеспечивают комфортное проживание семьи. В состав входит два полноценных санузла плюс гостевой туалет. Большой балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха и естественного освещения.

Binghatti Phoenix — архитектурный комплекс, выстроенный с акцентом на современный дизайн и благоустройство. Jumeirah Village Circle представляет собой динамично развивающееся сообщество с удобной пешеходной сетью и близким доступом к торговым центрам, ресторанам и супермаркетам. Из комплекса легко добраться до основных транспортных узлов Дубая.

Проект разработан с использованием технологий умного дома, что обеспечивает удобство управления инженерными системами. Квартира предусмотрена под индивидуальную отделку и может быть адаптирована под конкретные требования покупателя. Доступны объемы для оптовых сделок, что представляет интерес для инвесторов, планирующих портфельные приобретения в премиум-сегменте JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 790 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 790
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 910 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 848
Сумма кредита
AED 1 342 500
Переплата
AED 1 011 936
Итого за весь срок
AED 2 801 936

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 919
Доход в год
AED 131 028
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610367968
Реф объектаAS-170927
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос