На продажу

Квартира с 2 спальнями в Waref Residences, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка | Просторная спальня | Вид на комплекс

2спальни 2 ванных 192 m²

Описание

Квартира из 2 спален в комплексе Waref Residences, расположенном в сердце Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает 2 072 ft² (≈ 193 m²) современного жилого пространства. Проект находится на стадии завершения, что открывает возможность приобрести резиденцию в соответствии с гибкими условиями рассрочки. Квартира сдаётся без отделки, готовая к реализации всех ваших идей по персональному оформлению.

Планировка предусматривает открытую кухню, органично интегрированную с просторной гостиной. Две спальни оснащены встроенными шкафами, две ванные комнаты выполнены с современными материалами. Приватный балкон ориентирован на окружающий комплекс и обеспечивает идеальное место для отдыха или приёма гостей. Помещение оборудовано центральным кондиционированием воздуха и оптоволокном.

Waref Residences — охраняемое сообщество в Jumeirah Village Circle, одного из самых привлекательных районов Дубая. Комплекс расположен в непосредственной близости от торговых, развлекательных и образовательных центров JVC, обеспечивая удобный доступ ко всем ключевым городским инфраструктурам. Район известен своей благоустроенностью, семейной ориентированностью и динамичным сообществом.

Резиденция разработана застройщиком с фокусом на комфорт и качество жизни. Сообщество сочетает современное проектирование с полным спектром услуг, включая круглосуточную охрану и консьерж-сервис. Жилой комплекс предоставляет гибкие варианты оплаты, что делает приобретение доступным для различных категорий покупателей.

Квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в популярном районе Дубая. Сочетание просторности, современных удобств и расположения в благоустроенном сообществе делает это предложение привлекательным для российских покупателей, ищущих качественную резиденцию в мультикультурной среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 932 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 309 122

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 199 000
Переплата
₽ 37 838 506
Итого за весь срок
₽ 104 770 506

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 408 285
Доход в год
₽ 4 899 422
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Waref Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71649785084
Реф объектаAS-180831
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера55840
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос